힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스 아파트 견본주택!
모델하우스에서 알려드립니다.
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.
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대전 선화동 아파트 분양 미분양 / 24시 분양상담
T. 1800-5099
대전시의 부동산 시장은 2018년 3분기 이후로 세종의 상승세에 따른 풍선효과를 누렸습니다. 2021년까지 상승세가 지속되다가 작년 1분기 이후로 DSR 2단계가 시행되었고 금융시장의 흐름에 따라 관망세로 전환되었습니다. 그러다 작년 7월에 투기과열지구 지정 해제라는 호재가 있었습니다.
이에 따라 1순위 추첨제 비율 및 금융기관의 지원 확대로 청약 실수요 증가 현상이 나타나고 있으며 지속적인 배후 확대가 전망되고 있습니다. 그러나 아시다시피 현재 부동산 투자의 시점으로 보았을 때는 조금 장기적인 관점이 필요하다고 판단됩니다.
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게다가 가치(價値) 상승(上昇)의 가능성(可能性)을 갖추고 있어야 향후(向後) 부동산(不動産) 시장(市場)이 회복세(回復勢)로 돌아섰을 때 그 메리트가 더욱 극대화될 수 있다고 생각합니다. 그래서 오늘은 힐스테이트 선화(선화) 더와이즈를 함께 만나보려고 합니다. 당(黨) 사업지(事業地)는 대전광역시(大田廣域市) 중구(中區)에 들어서는 주상복합(住商複合) 아파트입니다.
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지하(地下) 5층(層)에서 지상(地上) 49층(層)에 이르며 5개(個) 동(洞)에 걸쳐 총(總) 851세대(世帶)로 공급(供給)되고 전용(專用) 84제곱미터에서 최대(最大) 166제곱미터까지 만나볼 수 있는 중대형(中大型) 평형(坪型)으로 구성(構成)되면서 희소성(稀少性)을 갖추고 있다고 생각합니다. 본 현장(現場)이 들어서는 중구(中區)는 노후화(老朽化)된 원도심(原都心) 지역(地域)인데 현재(現在) 대규모(大規模) 재개발(再開發)이 진행(進行) 중(中)입니다.
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사업지(事業地) 인근(隣近)으로 약(約) 1.4만여(萬餘) 세대(世代)의 재개발(再開發)이 예정(豫定)되어 있으며 6천(千) 세대(世代)가 입주(入住)를 계획(計劃)하고 있어 총(總) 2만여(萬餘) 세대(世帶)가 들어서는 대규모(大規模) 신규(新規) 공동주택(共同住宅)이 자리 잡는 주거지역(住居地域)으로 변모(變貌)할 전망(展望)이고 무엇보다 이 일대(一帶)는 산업(産業)과 주거(住居) 그리고 문화(文化) 등(等)의 복합(複合) 인프라 조성(造成)을 위한 도심융합특구(都心融合特區)로 지정(指定)되었습니다.
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지방(地方) 대도시(大都市) 도심(都心)에 기업(企業)과 인재(人材)를 유치(誘致)하기 위한 사업(事業)으로 현재(現在) 기본계획(基本計劃)을 수립(樹立)하고 있습니다. 이외(以外)에도 충청권(忠淸圈) 광역철도(廣域鐵道)가 들어설 예정(豫定)인데 2025년(年) 개통(開通)을 목표(目標)로 하고 있으며 계룡역(鷄龍驛)에서 신탄진역(驛)까지 이어지는 노선(路線)으로 본 현장(現場)의 반경(半徑) 2km 이내(以內)에 역(驛)이 자리 잡을 전망(展望)입니다.
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마지막으로 2호선(號線) 트램은 서대전역(西大田驛)에서부터 시작(始作)하여 순환(循環)하는 노선(路線)으로 2028년(年) 개통(開通) 예정(豫定)이며 해당(該當) 노선(路線) 역시(亦是) 당(黨) 사업지(事業地)의 반경(半徑) 2km 이내(以內)에 역(驛)이 자리 잡기 때문에 교통환경(交通環境) 개선(改善)에 따라 많은 입주민(入住民)에게 편리(便利)한 생활(生活) 여건(與件) 및 직주근접(直走近接) 환경(環境)까지 제공(提供)할 수 있을 것으로 보입니다.
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힐스테이트 선화(선화) 더와이즈의 교통환경(交通環境)을 보면 다른 행정구역(行政區域)과 인접(隣接)한 중심지(中心地)에 해당(該當)하여 시(詩)의 전(全) 지역(地域)으로 빠르게 이동(移動) 가능(可能)한 교통망(交通網)을 가지고 있는데 복합(複合)버스터미널까지 약(約) 10분(分), 대전청사(大田廳舍)와 시청(市廳)까지는 약(約) 12분(分)이 소요(所要)되는 위치(位置)입니다.
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또한 지하철(地下鐵) 1호선(號線)과 다수(多數)의 버스 노선(路線), KTX와 SRT까지 모두 누리기 편리(便利)한 광역(廣域) 교통망(交通網)이 형성(形成)되어 있어 지역(地域) 내(內) 어디로든 빠르게 접근(接近) 가능(可能)한 곳입니다. 교육환경(敎育環境)으로는 초중고등학교(初中高等學校)를 도보(徒步)로 통학(通學) 가능(可能)한 학(學)세권(卷)을 만족(滿足)하고 있는데 약(約) 10분(分) 이내(以內)면 초증학교(初症學校)와 중고등하교(中古登下校)에 모두 등하교(登下校)할 수 있습니다.
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생활편의시설(生活便宜施設)의 구성(構成)을 보면 반경(半徑) 2km 이내(以內)에 대형(大型)마트와 대학병원(大學病院) 등(等)의 여러 인프라가 구축(構築)되어 있는데 NC백화점(百貨店)과 홈플러스, 성모병원(聖母病院) 등(等) 여러 편의시설(便宜施設)을 이용(利用)하기 수월하고 무엇보다 구도심(舊都心)이기 때문에 다양한 상업시설(商業施設)을 바탕으로 상권(商圈)까지 활성화(活性化)가 이루어져 있습니다.
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특별히(特別히) 주거(住居)의 쾌적성(快適性)을 갖추어 선호도(選好度)가 높을 것으로 기대(期待)되는데 현장(現場) 인근(隣近)에 천이 흐르고 있으며 천변(川邊)에 녹지(綠地)가 형성(形成)되어 있고 자전거(自轉車)길이 조성(造成)되어 있기 때문에 여가(餘暇)를 활용(活用)하기 뛰어난 공세권으로서의 특별함을 갖추었습니다.
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힐스테이트 선화(선화) 더와이즈가 자리 잡는 대전시(大田市)는 지어진 지 10년(年)이 지난 노후(老後) 아파트가 무려(無慮) 78%를 차지하고 있으며 중구(中區)의 경우(境遇)에는 81%에 해당(該當)하기 때문에 높은 노후도(老朽度)에 따라 이전대기(以前大氣) 수요(需要)가 풍부(豐富)하게 나타날 것으로 기대(期待)됩니다.
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게다가 이중(中) 약(約) 1만여(萬餘) 세대(世代)가 본 현장(現場) 주변(周邊)으로 집중(集中)되어 있어 이를 품을 수 있는 것도 당(黨) 사업지(事業地)가 될 수 있다고 생각합니다. 특히(特히) 2021년(年) 이곳 주변(周邊)으로 재개발(再開發)이 다수(多數)로 공급(供給)되어 평균(平均) 22.04대(代) 1의 경쟁률(競爭率)을 기록(記錄)하였으나 작년(昨年)에는 관망세(觀望勢)로 전환(轉換)되면서 현재(現在)까지는 평균(平均) 청약경쟁률(請約競爭率) 12.19대(代) 1을 기록(記錄)하였습니다.
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그러나 지금(只今)의 부동산(不動産) 시장(市場)을 고려(考慮)하면 평균(平均) 10대(代) 1이 넘는 경쟁률(競爭率)은 수요(需要)의 높은 선호도(選好度)를 나타낸다고 볼 수 있습니다. 실제로(實際로) 최근(最近) 분양(分讓)한 중촌(中村) SK뷰의 경우(境遇) 84형(型) 이상(以上) 면적(面積)의 인기(人氣)가 많은 것으로 조사(調査)되며 2021년도(年度)부터 이미 높은 경쟁률(競爭率)을 보이고 단기간(短期間)에 분양(分讓)이 완료(完了)된 것으로 나타납니다.
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힐스테이트 선화(선화) 더와이즈의 단지(團地) 내부(內部) 설계(設計)를 살펴보면 약(約) 95%가 선호도(選好度) 높은 판상형(板狀型) 구조(構造)로 이루어져 있고 주력(主力)인 84제곱미터의 경우(境遇) 총(總) 4개(個) 타입으로 구성(構成)되는데 2.6m의 천정(天井)고를 적용(適用)하며 3면(面) 개방(開放) 판상형(板狀型) 위주(爲主)로 구성(構成)되고 현관(玄關) 및 주방(廚房) 팬트리 등(等)을 제공(提供)하여 다른 공급(供給)에 대비(對備)해 우위(優位)에 있다고 분석(分析)됩니다.
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대형평형(大型坪型)의 경우(境遇) 2개(個) 타입으로 이루어져 있는데 5.1m 광폭(廣幅) 거실(居室) 및 알파룸 등(等)의 특화설계(特化設計)를 적용(適用)하고 펜트하우스의 경우(境遇) 3개(個) 타입으로 이루어져 높은 천정(天井)고와 테라스 두 곳, 알파룸 및 다양한 수납공간(受納空間)을 제공(提供)할 예정(豫定)입니다.
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커뮤니티 시설(施設)로는 1층(層)에 보육시설(保育施設)을 제공(提供)하고 3층(層)에는 GDR 골프연습장(演習場)을 마련하며 공유(共有) 다이닝과 H아이숲 등(等)을 통해 커뮤니티 특화(特化) 설계(設計)를 적용(適用)하고 특히(特히) 근린생활시설(近隣生活施設) 내(內)에는 대치(對峙)누리 등(等) 최고(最高) 수준(水準)의 학원가(學院街) 조성(造成) 및 푸드코트 운영(運營)에 대(對)한 협의(協議)가 진행(進行) 중(中)입니다.
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마지막으로 본 현장(現場)이 갖춘 브랜드 프리미엄에 대(對)해 알아보려고 합니다. 1947년(年) 출범(出帆)하여 대한민국(大韓民國) 경제(經濟) 성장(成長)의 주역(主役)으로 건설(建設) 산업(産業)의 글로벌화(化)를 주도(主導)해온 국가대표(國家代表) 건설회사(建設會社)이며 브랜드 공동주택(共同住宅)을 공급(供給)하여 늘 선호도(選好度) 상위(上位) 3위(位) 내(內)에 들 정도(程度)로 많은 수요(需要)의 사랑을 받고 있습니다.
따라서 힐스테이트 선화(선화) 더와이즈는 뛰어난 입지(立地) 여건(與件)과 미래가치(未來價値), 여기에 부동산(不動産) 양극화(兩極化) 시대(時代)를 가장 잘 만족(滿足)할 수 있는 브랜드라는 장점(長點)까지 갖추면서 경쟁력(競爭力)이 크다고 판단(判斷)되므로 실거주(實居住) 혹은(或은) 투자처(投資處)로서 접근(接近)을 고려(考慮)해 보셔도 좋을 것 같습니다.
#힐스테이트선화더와이즈