우암 두산위브더제니스 모델하우스
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부산광역시는 아무래도 바다와 연접해 있는 만큼 항구 중심의 개발 계획이 다수 이루어지고 있는데요. 이 중에서도 북항 일원에는 대규모 재개발과 함께 여러 프로젝트가 진행되고 있기 때문에 오늘은 해당 호재의 중심으로 떠오르는 중인 우암 두산위브를 확인해보겠습니다.
사업 개요 먼저 살펴보겠습니다. 구체적인 위치는 부산광역시 남구 우암동 129번지 일원인데요. 대지면적 112,907m²위에 지하 5층부터 지상 34층까지의 규모를 가진 총 29개동이 들어서는 대단지로 계획되어 있으며 공동주택 총 3,048세대를 공급합니다.
이에 따른 관리비 절감 효과가 우수할 것으로 전망되며 다양한 프리미엄도 누려볼 수 있을 듯한데요. 세대당 1.2대의 차량을 수용할 수 있도록 주차장에는 3,711대의 여유로운 공간을 마련하고 있습니다.
타입은 폭 넓은 선택이 가능하도록 총 8개의 스타일을 구성하고 있기 때문에 본인만의 라이프 스타일을 연출해보셔도 좋을 것 같은데요. 59, 75, 84m²의 중소형 평형대를 공급하고 있으며 임대 전용인 39m²도 보유하고 있습니다.
이제 입지(立地) 환경(環境)을 알아보겠습니다. 먼저 앞서 언급(言及)했던 북항(北港) 일원(一圓)에는 7대(代) 특화지구(特化地區)를 지정(指定)해 다양한 기능(機能)을 부여(附與)하고 있는데요. 주거(住居)와 문화(文化), 친수(親水)와 해양(海洋)레져, 항만물류(港灣物流)와 국제교류(國際交流) 및 도심복합(都心複合) 등(等)이 형성(形成)할 것으로 예정(豫定)되어 있습니다.
게다가 이 모든 개발(開發) 구역(區域)은 우암(尤庵) 두산위브의 바로 앞에서부터 이루어지기 때문에 직접적(直接的)인 수혜(受惠)가 전망(展望)되는데요. 4차산업(次産業) 관련(關聯) 업종(業種)과 해양과학(海洋科學) 바이오 에너지 및 플랜트 등(等)의 융복합연구기관(融複合硏究機關)이 다수(多數) 들어서기 때문에 풍부(豐富)한 일자리 창출(創出) 효과(效果)도 기대(期待)하고 있습니다.
이뿐만 아니라 이번(이番) 현장(現場)이 자리 잡은 우암(尤庵)과 이 주변인(周邊人) 대연(大宴) 일대(一帶)에는 약(約) 1만(萬) 6천여(千餘) 세대(世代)가 공급(供給)되는 중(中)인데요. 신도시급(新都市級) 규모(規模)의 주거(住居) 벨트를 형성(形成)하면서 지속적(持續的)인 유입(流入) 인구(人口)와 인프라 확충(擴充)이 이루어질 전망(展望)입니다.
이와 더불어 2030년(年)에 개최(開催)할 예정(豫定)인 월드엑스포 기대효과(期待效果)도 상당(相當)한데요. 취업유발만(就業誘發萬) 약(約) 50만명(萬名)에 달(達)할 것으로 예상(豫想)되며 문화(文化) 및 관광(觀光)과 정치(政治) 및 외교(外交), 공익(公益)과 국익(國益)을 모두 챙기는 대규모(大規模) 프로젝트로 지역(地域) 뿐만 아니라 국가(國家)의 균형적(均衡的)인 발전(發展)도 도모(圖謀)할 것 같습니다.
특히(特히) 해당(該當) 사업(事業)을 한 눈에 바라볼 수 있는 입지(立地)가 바로 이번(이番) 현장(現場)인데요. 아름다운 오션뷰와 함께 어우러진 건물(建物)을 실내(室內)에서도 감상(鑑賞)할 수 있는 만큼 쾌적(快適)한 주거(住居) 여건(與件)을 누리는 게 가능(可能)하며 부산(釜山)을 대표(代表)하는 관광지(觀光地)로 변화(變化)할 듯합니다.
다음으로 교통(交通) 여건(與件)을 확인(確認)해보겠습니다. 지게골역(骨驛)과 가까운 현(現) 사업지(事業地)는 지하철(地下鐵) 2호선(號線)을 통해 시(市) 내외(內外)로의 접근(接近)이 수월한데요. 도보(徒步) 15분(分)이면 이용(利用) 가능(可能)하며 1호선(號線)이나 KTX, SRT 등(等)도 손쉽게 활용(活用) 가능(可能)한 위치(位置)입니다.
차량(車輛)을 이용(利用)하실 땐 인근(隣近)에 다양한 도로망(道路網)이 어우러져 있어 어디든 쉽게 진입(進入)하는데요. 번영로와 동서고가로(東西高架路), 충장고(衝杖鼓)가로 등(等)은 물론(勿論)이고 광역적(廣域的)인 이동(移動)에 도움을 주는 남해고속도로(南海高速道路)와 동해(東海) 및 경부고속(京釜高速) 등(等)과의 연계(連繫)도 편리(便利)합니다.
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주변(周邊) 인프라도 살펴볼까요? 먼저 홈플러스와 연접(連接)해 있어 쇼핑몰을 방문(訪問)하기 좋은데요. 롯데백화점도 차량(車輛)을 통해 빠르게 이용(利用) 가능(可能)하며 추후(追後) 완성(完成)될 위 프로젝트들에 따라 다양한 생활(生活) 편의시설(便宜施設)이 확충(擴充)될 예정(豫定)입니다.
이와 더불어 도시(都市)숲과 우룡산공원(山公園) 등(等)의 녹지(綠地)도 주변(周邊)에 어우러져 있는 만큼 쾌적(快適)한 자연(自然)과 함께 지내보실 수 있는데요. 55보급창(補給廠) 공원화도(公園化度) 추진(推進)되고 있으며 더 나아가면 나오는 이기대(二妓臺) 수변공원(水邊公園)과 광안리해수욕장(海水浴場) 등(等)에서 바다를 즐길 수 있습니다.
이어서 학군(學群)을 알아보겠습니다. 우암(尤庵) 두산위브는 신연(伸延)초교와 우암(尤庵)초교, 성지고교(聖地高校)와 맞닿아 있어 자녀(子女)의 안심(安心) 학(學)세권(卷)을 만족(滿足)하는 초(超)품아 입지(立地)인데요. 남구(南區) 일대(一帶)는 초중고교(初中高校)와 대학(大學) 모두 밀집(密集)된 교육(敎育) 중심지(中心地)로 아이에게 우수(優秀)한 환경(環境)을 제공(提供)해줄 수 있습니다.
이제 우암(尤庵) 두산위브의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 먼저 단차(段車)를 적용(適用)해 후면(後面)에 있는 세대여(世代與)도 고층부(高層部)에선 오션뷰를 확보(確保)할 수 있는데요. 전면(前面)에 자리 잡는 101~4동(洞)은 모두 바다를 감상(鑑賞)할 수 있어 프리미엄 형성(形成)에 도움을 줄 듯합니다.
내부(內部)엔 당구장(撞球場)과 탁구장(卓球場), 스크린골프와 피트니스 및 골프연습장(演習場) 등(等)의 액티비티 시설(施設)을 설치(設置)하고 있어 다양한 여가(餘暇)를 즐기기 만족스러운데요. 카페테리아와 라운지, 키즈카페 및 다목적실(多目的室)과 파티룸, 사우나 등(等)의 복합문화공간도(複合文化空間度) 준비(準備)하고 있습니다.
내부(內部) 유닛 구성(構成)을 살펴보면 크게 3베이 판상형(板狀型)과 타워형(型)으로 나누어져 있는데요. 전자(前者)는 맞통풍(風)이 가능(可能)한 구조(構造)인 만큼 쾌적(快適)한 실내(室內)를 유지(維持)하기 좋으며 59m²부터 3개(個)의 침실(寢室)과 2개(個)의 욕실(浴室)이 제공(提供)됩니다.
그리고 후자(後者)는 거실(居室)과 주방(廚房)이 연계(連繫)되어 있어 탁 트인 개방감(開放感)을 확보(確保)할 수 있는데요. 거실(居室)과 침실(寢室) 모두 넓게 설계(設計)되어 있고 안방(안房)과 자녀방(子女房)의 거리(距離)가 멀기 때문에 가족(家族) 간(間)의 프라이버시 보호(保護)에도 효과적(效果的)입니다.
오늘은 지금(只今)까지의 인프라가 모두 안좋아도 앞으로 이루어질 호재(好材)가 완성(完成)된다면 어느 지역(地域)보다 우수(優秀)한 가치(價値)를 갖출 것으로 전망(展望)되는 우암(尤庵) 두산위브를 확인(確認)해봤는데요. 뛰어난 비전이 있지만 어디까지나 완성(完成)이 됐을 때 이야기이며 아직 진행(進行) 중(中)인 만큼 자세(仔細)히 고려(考慮)해보시길 바랍니다.
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